交房时间到了不去收房会怎么样 交房时间到了不去收房的话，业主将会损失期限利益。因为在购置房屋时与开发商签订了协议，其中内容就明确标注过：一般验收交接后，双方应当签署商品房交接单，若无及时约定办理的，或者不收房的话，开放商将会向业主收取相应的违约金，以及一些物业费。                        很多朋友平时工作都在外地，平日工作比较繁忙，因此交房时间到了无法回来收房。那么交房时间到了不去收房会怎么样呢？对自己对开放商有哪些损失吗？小编将在下文中为大家分析一下。  一、对于业主来说 交房时间到了不去收房的话，业主将会损失期限利益。因为在购置房屋时与开发商签订了协议，其中内容就明确标注过：一般验收交接后，双方应当签署商品房交接单，若无及时约定办理的，或者不收房的话，开放商将会向业主收取相应的违约金，以及一些物业费。  二、对于开发商来说 1、承担损毁灭失的风险 对于开发商来说，因为前期已经跟业主签订了商品买卖合同，根据合同法相关规定，倘若标的物损毁、灭失等，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。因此开发商将承担一定的风险。  2、银行承担连带责任 大多数业主都是通过银行进行贷款的，若业主不收房的话，将无法办理产权证，因此开发商需向银行承担连带保证责任，若业主不按时还款的话，银行就会起诉开发商或者业主本人。 3、面临起诉风险 逾期交房，不论是谁的原因，业主可以进行起诉的，但是需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情，严重者还可能败诉。  文章结语：交房时间到了不去收房，对于业主来说是需要承担相应的物业违约金，而且要承担银行的连带担保责任，所以比较麻烦的，因此作为业主应该要细心一点，要更。交房时面积多了怎么办 交房时面积多了，那么购房者需要根据“多补少退”的原则，将多出来的那部分面积的房款补给开发商即可。另外，住房实际面积要是少了，但在3%以内，则由开发商退回多余的钱给购房者，若是超过3%，则购房者有权利要求开发商退房。                        买了商品房后，最重要的就是交房了，在此过程中，要特别仔细，以免造成个人的利益损失。当然也有可能会出现住房面积多出来的情况。那么交房时面积多了怎么办，以及交房要检验哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。  一、交房时面积多了怎么办 交房时面积多了，那么购房者需要根据“多补少退”的原则，将多出来的那部分面积的房款补给开发商即可。另外，住房实际面积要是少了，但在3%以内，则由开发商退回多余的钱给购房者，若是超过3%，则购房者有权利要求开发商退房。  二、交房要检验哪些方面 1、交房之前，购房者有权利要求开发商提供相应的证明材料，及“三书”、“一表”、“一证”，这是确保购房者最基本利益的存在。要是开发商无法提供这几样东西，说明房子的质量可能存在某些问题，购房者可以拒绝交房。  2、开发商在交房的过程中，肯定会催促购房者交房，若是购房者直接收房，后期出现问题，将会无法得到相应的赔偿。因而一定要先验房，若是房屋不存在质量上的问题，则可收房;否则需要让开发商先修补好，然后在收房。 3、在验房的过程中，注意看的包括几个方面：①墙壁是否存在空鼓现象;②地面是否已经开裂了;③室内排气是否正常;④水管是否堵住;⑤房屋是否会漏水等。若是发现问题，要写在文件上，并由开发商处理好。  关于交房时面积多了怎么办，以及交房要检验哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?交房时要测。